Lage und Grundstück

Das Wohnprojekt liegt in der Ortschaft Gemeinlebarn der Gemeinde Traismauer, im Dreieck Krems, St. Pölten, Tulln, etwa 4km von der Donau entfernt. Die S-Bahn-Station “Gemeinlebarn” ist in 8 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich einige Badeteiche und in 1km Entfernung wird’s hügelig, die unmittelbare Umgebung ist relativ flach aber reizvoll – zum Radfahren perfekt geeignet!

Wien ist in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar, die schnellste Zugverbindung nimmt 50 Minuten in Anspruch. Nach St. Pölten sind es 20 Minuten mit dem Auto bzw. 35 mit dem Zug. Fährt man mit dem Zug vom Bahnhof Tullnerfeld nach Wien, verkürzt sich die Fahrt auf 11 Minuten, wobei die Autofahrt zum Bahnhof 17 Minuten in Anspruch nimmt (eine halbe Stunde ist also fast realistisch, um nach Wien zu kommen).

Gemeinde

Gemeinlebarn, oder „Lewari“ (so der alte Name), gehört zur 4km oder eine Schnellbahnstation weiter westlich liegenden Gemeinde Traismauer. Es gibt dort eine Apotheke, zwölf Ärzte, davon fünf Allgemeinmediziner, mindestens einen Zahnarzt und einen Osteopath. Es gibt dort KFZ-Mechaniker, Optiker, Trafiken, einen BIPA, Gastronomie, und Supermärkte (Billa, Penny und Spar), die uns auch beliefern können. Es ist eine malerische und sehr aktive Gemeinde.

Ortschaft

Der Ort Gemeinlebarn ist Teil von Traismauer und hat ca. 700 Einwohner, ist landwirtschaftlich geprägt und hat einige Biobauern, u.a. den derzeitigen Besitzer unseres Grundstücks und Initiator des „Zero Carbon Village Lewari“, Franz Mayer. Es gibt eine Bäckerei und zwei Wirtshäuser, die Volksschule ist ca. 100m von unserem Grundstück entfernt.

Grundstück

Das Grundstück ist in etwa 10.000 m2 groß am Ende des Ortes, schräg gegenüber der kleinen Volksschule, daher an der Schulstraße. Neben unserem Projekt wird auf dem Grundstück aller Voraussicht nach auch ein Bereich mit Einfamilienhäusern und ein an die Hauptstraße angrenzendes Bürogebäude entstehen. An der angrenzenden Neubaugasse ist eine Reihe von Einfamilienhäusern aufgefädelt.

Das Grundwasser ist perfekt, genauso wie die Wind- und Sonnenverhältnisse vor Ort. Dem Anspruch der Selbstversorgung steht also nichts im Wege.

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Wohnprojekt LivingSENSE

im Zero Carbon Village "Lewari"
Gemeinlebarn, 3133 Traismauer

Post derzeit:
c/o Parlow
Storchengasse 24/4, 1150 Wien

+43 650 8899345
info@livingsense.org

Wenn Gott das Haus nicht baut, arbeiten die Bauleute vergeblich.

— Psalm 127:1

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